Zaloguj Zarejestruj

Logowanie

Użytkownik *
Hasło *
Zapamiętaj mnie

Załóż nowe konto

Pola oznaczone (*) są wymagane
Nazwa firmy *
Imię *
Użytkownik *
Hasło *
Powtórz hasło *
Email *
Powtórz email *
Wood Lark Group

Dokument zawierający ściśle określone warunki dotyczące sposobu użytkowania działki, wielkości i wyglądu budynku, parametrów zabudowy bądź powierzchni biologicznie czynnej, przyłączy sieci zewnętrznych itp. Decyzja WZ jest niezbędna do opracowań architektonicznych i budowlanych oraz uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na danym obszarze.

WZ są wydawane na wniosek inwestora i dostęp do nich może mieć każdy, nie tylko właściciel działki. Podmiotem właściwym do wydawania WZ jest Urząd Miasta lub właściwy Urząd Gminy.

Odpłatne oddanie innej osobie danej rzeczy (lub praw) z prawem do wyłącznego czerpania korzyści z jej użytkowania. W przypadku nieruchomości dzierżawa najczęściej dotyczy gruntów rolnych, czasami dotyczy ona również innych gruntów w tym nieruchomości inwestycyjnych. Po zakończeniu dzierżawy wydzierżawiający ma obowiązek odkupić od dzierżawcy rzeczy/majątek, który pozostał na terenie nieruchomości w momencie zakończenia dzierżawy, a których usunięcie jest niemożliwe lub tez skutkowałoby znacznym obniżeniem ich wartości. Dotyczy to zarówno plonów rolnych jak i naniesień.

Czynsz wywoławczy lub wynegocjowany, pomniejszony o zachęty dla najemcy takie jak np. zwolnienia z czynszu lub wakacje czynszowe. Zdarza się niekiedy, iż w kalkulacji czynszu efektywnego deweloper przewiduje dodatkowy budżet na aranżację. Inaczej: Czynsz efektywny.

Oczekiwany dochód czynszowy (ang. Estimated Rental Value) to możliwy do osiągnięcia w danych warunkach rynkowych dochód z czynszu za powierzchnię najmu brutto najczęściej podawany w ujęciu rocznym. Jego wyliczenie jest jednym z elementów wyceny nieruchomości.

Termin określający walutę zgodnie z prawem obowiązującą  w państwach członkowskich Unii Europejskiej należących do Unii Monetarnej.

Kwota, prezentowana najczęściej w przeliczeniu na 1 mkw. powierzchni najmu netto, jaką wynajmujący oferuje najemcy na wykończenie i aranżację powierzchni ponad standard deweloperski. Zazwyczaj wyrażony w Euro, rzadziej w PLN. Inaczej: Budżet na aranżację.

Skrzynia podłogowa, montowana zazwyczaj w podłodze podnoszonej lub technicznej, gdzie znajdują się gniazda elektryczne oraz gniazda logiczne służące podłączaniu urządzeń sieciowych jak komputery, drukarki itp.

Firma odpowiedzialna ze budowę obiektu lub budynku.

Urządzenie wytwarzające prąd na potrzeby konkretnego budynku w przypadku wystąpienia przerwy w dostawie prądu z sieci. Najczęściej generatory są używane wyłącznie do podtrzymania funkcjonowania budynku z wyłączeniem urządzeń znajdujących się na powierzchni najemcy. Ze względu na ich duży koszt generatory są rzadziej używane jako zapasowe źródło energii dla konkretnego najemcy lub grupy najemców. Generatory są najczęściej lokowane na kondygnacjach podziemnych lub też na terenie inwestycji w pobliżu budynku. Generatory występują głównie w budynkach klasy A.

Angielski termin mnożnik czynszu brutto. Jest to metoda otrzymywania wartości inwestycji polegająca na przemnożeniu potencjalnego prognozowanego przychodu czynszowego z nieruchomości w ujęciu rocznym przez wartość mnożnika czynszu brutto, zazwyczaj określonego przez inwestora.