Transakcja na rynku nieruchomości, w której właściciel (administrator) budynku zawiera z drugą osobą (najemcą - podmiotem gospodarczym lub osobą fizyczną) umowę na piśmie, gdzie najemca otrzymuje prawo użytkowania ściśle wyznaczonej powierzchni w celach prowadzenia działalności a wynajmujący w tego tytułu otrzymuje określone wynagrodzenie. Z reguły w transakcjach najmu uczestniczą osoby trzecie jak np. pośrednicy w obrocie nieruchomościami, architekci, prawnicy itp.