Stan powierzchni, który deweloper (właściciel) oddaje najemcy do korzystania. Jako standard open space należy rozumieć: podnoszone podłogi, wykładzina, instalacja klimatyzacji i wentylacji, podwieszany sufit, oświetlenie sufitowe, instalacje przeciwpożarowe. Im wyższy standard i klasa budynku tym więcej instalacji poprawiających bezpieczeństwo, np. tryskacze.