Zasób nowoczesnej powierzchni biurowej znajdujący się w budynkach biurowych lub w budynkach o mieszanej funkcji (np.: biurowo-handlowej) określonej jako klasa B, B+, A lub A+ znajdującej się na danym terenie (miasto, dzielnica, strefa). Nowa podaż nowoczesnej powierzchni biurowej to powierzchnia w budynkach biurowych oddawanych do użytku w danym okresie na danym terenie.