Oznacza wydzielony kawałek gruntu oznaczony w publicznej ewidencji niepowtarzalnym numerem wraz z położonymi na nim budynkami, budowlami oraz innymi ulepszeniami. Dla potrzeb niektórych umów najmu obejmuje również przylegające grunty, budynki i budowle, do których wynajmujący nabył / nabędzie prawa, a które mogą pozostać w funkcjonalnym związku z nieruchomością - przedmiotem umowy.